Eladó családi ház Százhalombatta, 84 900 000 Ft, 80 négyzetméter

MINDEN FELÚJÍTÁSI MUNKA ELVÉGEZVE ÖN HELYETT! Eladó Százhalombatta kedvelt, dunafüredi részén egy SAJÁT RÉSZRE SZAKSZERŰEN ÉS ÍZLÉSESEN felújított, belső kétszintes, DNY-i tájolású nettó 80 nm-es családi ház garázzsal. Elrendezése: földszinten teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali, gardrób, fürdőszoba WC-vel, külön WC és előszoba található, az emeleten pedig 2 hálószoba, tágas közlekedővel és egy tárolóval. A 20 nm-es garázs egyben kazánház is. Az alapház valamikor a 70-es végén épült, az emelet ráépítés pedig a 90-es években történt. A jelenlegi tulajdonosok 2018/2019-ben teljeskörű felújítást végeztek az ingatlanon, de munkahely változás miatt most meg kell válniuk tőle. Néhány műszaki paraméter: a B30-as falakra 10 cm-es külső szigetelés került, a szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelt nyílászárók műanyagok 3 rétegű thermo üveggel (konyhai ablakon résszellőzővel), a tetőt is szigetelték, a fűtésrendszer nagyon korszerű a Remeha Tzerra típusú kombi gázkazánnak köszönhetően, ill. rásegítésként 2 db Whirlpool klíma is tud fűteni a hűtés mellett. Az eredeti kémények a tetősík felett bontásra kerültek, de opcióként a nappaliban kialakítható kandallós, cserépkályhás fűtés is. Az energetikai tanúsítvány D kategóriás. Az energiafogyasztás bőven belefér a rezsitámogatott keretbe (átlag gázfogyasztás 58 m3/hó). A kert sík, 564 nm-es. A nappali közel 30 nm-es terasza a kert hátsó, intim részére nyílik és stabil alapon nyugszik: akár be is építhető. Parkolás: az önálló garázsban, vagy a garázs előtti beálllón, ill. a ház előtti aszfaltozott részen. Egyéb extrák: 130 l-es használati melegvíz tároló, külön villanyóra az éjszakai áramhoz, riasztó, a szomszédok felé elegáns, tömör kerítés, fűtött garázs, kerti csap. Az ingatlan jogviszonya rendezett, így hitelképes, CSOK+-ra is alkalmas. Gyorsan költözhető. A loláció tökéletes: csendes, kertvárosias környezetben vagyunk, ugyanakkor a bevásárló központ (Tesco) több szolgáltatással, ill. bölcsőde, óvoda, iskola a közelben vannak. Buszmegálló 4 perc sétával elérhető (kb. 280 m). A Duna part szintén kényelmes sétára van, de nincs messze a Szabadidő Park sem a csónakázó tóval.